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土地被開發商抵押,房貸難辦責任在誰?業主:竟收到對方《催告函》稱要賠違約金

2019年11月18日 06:44來源:網絡整理手機版

買到房本是件高興的事,但王女士卻已為此煩惱了一年時間。原來,王女士所買商品房的土地被開發商抵押給銀行,一直沒有解押。受此影響,即便她和丈夫都有穩定的收入來源,但貸款卻遲遲辦不下來。

貸款利率可能上漲已經夠頭疼了,更讓她氣憤的是,自己竟還收到了開發商寄來的《催告函》——如不在限期內下款,開發商有權解除買賣合同,并收取總房款20%的違約金。

揚子晚報/紫牛新聞記者萬承源

土地被開發商抵押,房貸難辦責任在誰?業主:竟收到對方《催告函》稱要賠違約金

為照顧老人,東拼西湊買下新房

南京的王女士和丈夫雙方父母都已是80多歲的老人,而偏偏住的地方離得不近。怎么照顧好這四位老人?成為他們一件操心的事。

去年五六月份的時候,王女士和丈夫看中了位于鼓樓區熱河南路的當代萬國府(后改名當代河畔花園),由當代集團旗下的南京鑫磊房地產開發有限公司開發。“原來家里房子小,80多平米。老人們年齡大了,我們考慮換大房,以便將來把他們接過來一起住。”

去年8月份,王女士通過搖號選中當代萬國府3幢的一套房子。這套住房的建筑面積為228平方米,單價每平方米4.3萬余元,全套總價995萬余元。

這一價格對于上班領工資的王女士和丈夫而言,自然不是個小數字,其中光是首付就有498萬余元。她告訴記者,當初為了首付,他們賣掉了家里原來的兩套房子,又東拼西湊,終于湊夠了首付款。

搖號后王女士交了200萬元定金,去年11月12日,再次支付298萬余元,交齊了首付,余下貸款部分為497萬元。王女士說,自己和丈夫都有正式工作和穩定的收入,本以為之后可以按部就班辦理貸款、然后按期還貸。她沒有想到,在接下來的一年時間里,卻為貸款的事操碎了心。

土地被開發商抵押,房貸難辦責任在誰?業主:竟收到對方《催告函》稱要賠違約金

土地被抵押,房貸一直無法下款

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